NEWS新着情報
【2026年最新】静岡市の空き家リフォーム補助金｜最大200万円？対象工事・条件を解説
2026年9月28日
【2026年最新】静岡市の空き家リフォーム補助金｜最大200万円？対象工事・条件を解説
静岡市で空き家の購入やリフォームを検討している方から、
「静岡市で空き家をリフォームすると補助金が使えるの？」
「中古住宅を購入して、水回りや内装をリフォームしたい」
「空き家リフォームに最大200万円の補助金が出るって本当？」
といったご相談をいただくことがあります。
実は静岡市には、条件を満たした空き家の改修費用を補助する制度があります。
2026年現在、静岡市では空き家の有効活用や移住・定住を促進するため「空き家改修」に対する支援を行っており、条件によっては改修費用の2/3、最大200万円の補助を受けられる可能性があります。
今回は、静岡市で住宅リフォームを行う「キヤマリフォーム」が、静岡市の空き家リフォーム補助金について分かりやすく解説します。
静岡市には空き家リフォームに使える補助金があります
静岡市では、空き家の有効活用や移住・定住の促進を目的として、空き家の改修費用を支援する制度が設けられています。
静岡市公式の移住支援情報では、空き家改修について、
・空き家改修費の2/3
・上限200万円
という支援内容が案内されています。
ただし、すべての空き家・すべての方が一律で200万円の補助を受けられるわけではありません。
物件の条件や世帯、移住などの条件によって補助額や対象可否が異なるため、リフォームを計画する段階で確認することが大切です。
静岡市空き家情報バンクとは？
静岡市では、市内の空き家を有効活用し、定住促進や地域活性化につなげるため「静岡市空き家情報バンク」を運用しています。
空き家情報バンクに登録されている売却物件については、「静岡市空き家改修事業補助金交付制度」を利用できる可能性があります。
ただし、空き家情報バンクを利用する場合には、登録期間中に売買契約を行うなどの条件があります。
「中古住宅なら何でも対象」という制度ではありませんので注意しましょう。
どんな空き家リフォームを検討できる？
中古住宅や空き家では、築年数や建物の状態によって必要となるリフォームが大きく異なります。
例えば、
・キッチン交換
・浴室、ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・壁紙、クロス張替え
・フローリング、床の張替え
・給排水設備の改修
・電気設備の改修
・外壁、屋根の改修
・間取り変更
・断熱改修
・玄関、窓などの改修
などが考えられます。
ただし、実際に補助対象となるかどうかは制度の要件によって異なります。
「補助金が使えると思って工事を始めたら対象外だった」ということを避けるためにも、工事契約・着工前に制度を確認することが重要です。
空き家リフォームは「見た目」だけでは判断できません
キヤマリフォームが空き家や中古住宅のリフォームで特に重要だと考えているのが、工事前の建物確認です。
築年数が経過した住宅では、一見きれいに見えていても、
・床下の腐食
・漏水跡
・シロアリ被害
・給排水管の劣化
・電気設備の老朽化
・壁や天井内部の傷み
・雨漏り
・断熱性能の不足
などが隠れていることがあります。
そのため「とりあえず全部新しくする」のではなく、既存利用できる部分と改修した方がよい部分を整理することが重要です。
限られたリフォーム予算だからこそ、
「どこにお金をかけるべきか」
「どこは既存を活かせるのか」
を現地調査で判断し、優先順位を付けることで、無駄な工事費を抑えられる可能性があります。
例えば300万円のリフォームなら？
仮に補助対象となる工事費が300万円で、補助率2/3・上限200万円の条件を満たした場合、
300万円 × 2/3 ＝ 200万円
となります。
この場合、制度上の上限まで補助を受けられる計算になります。
ただし、実際の補助対象経費や補助額は個別の条件によって決まります。
「リフォーム総額の2/3が必ずもらえる」という意味ではありませんので、必ず事前確認が必要です。
補助金を利用するなら「工事を始める前」の確認が重要です
空き家リフォームで補助金を利用したい場合、リフォーム会社へ相談するタイミングも重要です。
物件購入後に、
「キッチンも交換したい」
「お風呂も古い」
「床も張り替えたい」
と一つずつ考えるより、
① 建物全体を確認
② 必要な工事を整理
③ 補助制度の対象可否を確認
④ リフォーム内容と予算を決定
⑤ 必要な手続きを行う
⑥ 工事着工
という流れで進めた方が、全体の予算を把握しやすくなります。
静岡市の空き家・中古住宅リフォームはキヤマリフォームへ
キヤマリフォームでは、静岡市を中心に、
・キッチンリフォーム
・浴室リフォーム
・トイレ、洗面リフォーム
・壁紙、床などの内装工事
・外壁、屋根工事
・給排水設備工事
・電気工事
・間取り変更
・空き家、中古住宅の全面リフォーム
など、住宅リフォームを幅広く対応しています。
水回りだけ、内装だけではなく、住宅全体を確認しながらご提案できることがキヤマリフォームの特徴です。
空き家や中古住宅は、一軒一軒状態が異なります。
「この家をリフォームしたらいくらくらい？」
「静岡市の空き家補助金が使える可能性はある？」
「購入前にリフォーム費用の目安を知りたい」
といった段階でもお気軽にご相談ください。
現地の状態やご希望、ご予算を確認しながら、必要な工事と優先順位を整理してご提案いたします。
まとめ｜静岡市で空き家を購入するなら補助制度も確認しましょう
静岡市では、空き家の改修について条件を満たす場合、補助制度を利用できる可能性があります。
特に空き家や中古住宅では、物件購入費だけではなく、その後のリフォーム費用まで含めて資金計画を考えることが大切です。
「物件を購入してから考える」のではなく、可能であれば購入前・リフォーム計画の初期段階からご相談いただくことで、より現実的なリフォーム計画を立てやすくなります。
静岡市で空き家購入・中古住宅リフォームをご検討中の方は、キヤマリフォームまでお気軽にご相談ください。
※本記事は2026年9月時点の静岡市公表情報をもとに作成しています。補助制度の内容・対象条件・予算・受付状況等は変更される場合があります。実際に利用される際は、静岡市の最新情報をご確認ください。