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【静岡市｜空き家補助金200万円】実際の手出し額を公開｜相続住宅リフォーム事例①
2026年3月26日
はじめに｜「相続した空き家、どうすればいい？」
「親から家を相続したけど、どうしたらいいか分からない」
「古いし住めないけど、壊すのももったいない」
「できれば安くリフォームしたい」
実はこういったご相談、ここ中部エリアの静岡市・焼津市・藤枝市でもかなり増えています。
今回ご紹介するのは
静岡市の空き家補助金を活用して
実質150万円でリフォームした事例です
しかも補助額はなんと
200万円
リアルな数字を全部公開します。
今回のご相談内容
▪️静岡市葵区
▪️40代ご夫婦
▪️親から相続した戸建て
ご相談のきっかけはシンプルでした。
「せっかく残してもらった家だから、綺麗に大事に使いたい」
ただし問題は…
・築年数が古い
・水回りが使えない
・内装がかなり劣化
・住める状態ではない
そして一番の不安が
「いくらかかるのか分からない」
でした。
ビフォー（現状の状態）
実際の状態はこんな感じです
・壁紙は剥がれ・カビあり
・キッチン・お風呂は旧式
・床のきしみ
・全体的に暗い印象
正直に言うと
「このままでは住めないレベル」
ただし構造自体はしっかりしていたため
フル解体ではなくリフォームで再生可能
と判断しました。
リフォーム内容（今回の工事）
今回行った主な工事はこちら
▪️ユニットバス交換
▪️キッチン交換
▪️トイレ交換
▪️洗面台交換
▪️壁紙張替え（全室）
▪️床補修・一部張替え
▪️電気設備調整
▪️畳張り替え・部分的に新調
▪️聚楽壁塗装
ポイントは
「住める最低ライン」ではなく
「快適に生活できる暮らせるレベル」まで引き上げたこと
気になる総額と手出し額（ここが一番重要）
ここ、正直に全部出します。
■総工事費
約350万円
■補助金
200万円
■実際の手出し額
約150万円
これがリアルです。
なぜ200万円も補助が出たのか？
今回活用したのは
（正式名称は年度により多少変動あり）
主な条件
・空き家であること
・一定期間未使用
・耐震性・居住要件を満たす
・市内居住・活用目的
などがあります。
そして重要なのが
「事前申請が必須」
これ知らずに工事すると
補助金0円になります
工事の流れ（リアルなスケジュール）
① 現地調査
② プラン・見積り作成
③ 補助金申請
④ 承認後に工事スタート
⑤ 完成・完了報告
⑥ 補助金交付
工期は
約3〜4週間
失敗例｜補助金がもらえなかったケース
実際にある話です。
・先に工事を始めてしまった
・対象条件を満たしていなかった
・書類不備
こうなると
補助金0円
普通にありえます。
なので
「まず相談」が超重要
空き家を放置するとどうなる？
ここもリアルに言います。
・劣化が一気に進む
・資産価値が落ちる
・固定資産税だけ払い続ける
・最悪、近隣トラブル
つまり
持ってるだけでマイナス資産になる可能性あり
今回のお客様の声
「正直、こんなに綺麗になるとは思ってなかったです」
「補助金のおかげで本当に助かりました」
「安心して任せられました」
こういった声をいただいています。
まとめ｜空き家は“使う”か“損する”か
今回の事例のポイント
▪️総額350万円 → 実質150万円
▪️補助金200万円活用
▪️相続物件を再生
そして一番大事なのは
タイミング
補助金は
・予算上限あり
・年度ごとに変動
つまり
「早い者勝ち」です
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